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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：35.63 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.491 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.57 坪
- 附屬建物面積：3.231 坪
- 共同使用：7.69 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：600 元/月
管理描述：年繳：7200元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 市立舊社國小、市立光華國中
鄰近公園：經國綠園道
生活機能：7-11便利商店、全家便利商店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
管理描述：年繳：7200元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 市立舊社國小、市立光華國中
鄰近公園：經國綠園道
生活機能：7-11便利商店、全家便利商店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新竹光華街的物件，整體而言值得購買，尤其適合重視生活便利性、首購族或投資客。主要理由在於其地理位置緊鄰巨城商圈與學校，生活機能極為完善，且低管理費與高採光的優勢能顯著提升居住舒適度。然而，由於是頂樓且無車位，建議您在決定前務必仔細檢視屋頂是否有漏水痕跡，並評估自身對停車需求的使用頻率。若能接受這些條件並確認房屋結構安全，此物件在預算內是一個品質相當不錯的選擇。
問與答
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暱稱：音樂房仲姿姿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-773909
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經紀業名稱: 彙家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475250號
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