汐止區摩天鎮大樓 5
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新北法拍房仲 新北市汐止區大同路三段 摩天鎮 大樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
555 萬
356 萬 - 參考單價：14.97 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路三段 621號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【114慎73745 新OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/5/25
- 保證金：72 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：不點交
- 社區：摩天鎮
- 總坪數：23.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.79 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 共同使用：5.74 坪
- 土地面積：2.29 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 32樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**預設「購房預算有限」或「尋求投資收租」**的您而言，具有不錯的高 CP 值潛力；但若以「長期自住並重視生活品質」為主目標，則需審慎評估。
主要理由如下：
- 價格優勢明確：法拍屋通常低於市價，且代理行提供完善的交屋與房貸協助，能大幅降低購屋門檻與法律風險。
- 缺點需自行衡量：屋齡 27 年加上無車位是兩大硬傷。請務必確認您对停车的需求，以及是否願意負擔老屋可能的維修成本。
- 建議行動：若決定購買，建議在投標前務必至現場查看房屋現況（如漏水痕跡、鄰居狀況），並詢問社區管理費及大修理金餘額，以免預算超出預期。
綜合評估：若您能接受老屋條件且對該地段有長期看好，此物件值得加入考慮名單；但若偏好新成屋或車位為刚需，建議繼續搜尋其他標的。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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