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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1738 萬
1695 萬 (含車位價) - 參考單價：40.94 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學耶魯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.62 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：9.55 坪
- 其他面積：11.81 坪
- 土地面積：3.05 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 25樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
鄰近學校：市立龍埔國小
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯.家樂福
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
鄰近學校：市立龍埔國小
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯.家樂福
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族、投資客或退休換屋者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：首先，地點位於三峽學勤路附近，生活機能成熟且鄰近學校，兼具自住便利與潛在的租金收益能力；其次，16 樓的優越樓層能確保居住品質與隱私，而 1695 萬的總價在該區域仍具價格優勢。最後，屋主標示「誠售必賣」是一個重要的議價契機，建議買方能以此作為切入點爭取更優惠的交易條件。不過，若您對屋齡有極高要求或家庭成員較多需獨立衛浴，建議現場實地勘看後再行評估。整體而言，這是一筆性價比不錯的交易標的。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
訂閱：26 (加入)住商不動産 台北三峽 加盟店
經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
室內電話：0226738000
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