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新北法拍房仲 新北市汐止區新台五路一段 遠東世界中心大樓 法
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4389.7 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.81 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路一段 77號
地圖
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- 案號：士林 法院 【112意99607 宏OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/4/22
- 保證金：703 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：遠東世界中心
- 總坪數：163.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：98.04 坪
- 共同使用：65.71 坪
- 土地面積：11.21 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 21樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 位於B4 編號060、061、
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「一般自住購屋者」而言，並不建議購買；但對於「投資客或有辦公需求者」則具備一定吸引力。主要理由是該物業屬「工商用」房產，雖單價包含車位且位置優異，但無法戶籍登記、學區使用受限，且持有稅負與轉手成本均高於一般住宅。
若您打算將其作為辦公室或進行長期投資收租，考量其鄰近汐科園區的交通優勢與 20% 的潛在減價空間，此物件價格具有入手價值；但若您僅是尋找自住居所，強烈建議避開法拍且產權為工商用的標的，以避免後續法律與使用上的不便。購買前務必親自點交確認現況並諮詢專業律師或不動產估價師。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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