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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2531 萬
1621 萬 - 參考單價：33.66 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
湖東街 30號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【114勇20201 林OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/5/14
- 保證金：325 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：48.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.52 坪
- 附屬建物面積：5.64 坪
- 土地面積：37.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆汐止湖東街的法拍透天屋，對於「預算有限但追求較大居住空間」或是「具備整修能力與資金」的買家而言，具備購買價值。
主要理由如下：首先，其單價約 33.66 萬/坪在該區域的透天產品中相當親民，且擁有鄰近公園的優良環境優勢，對於自住需求來說，以較低的門檻換取較高的居住品質，性價比不錯。然而，44 年的屋齡是核心關鍵，這意味著您在購入後極可能需要面對較高的整修成本，且銀行核貸額度可能受限，需預留較高的自備款。若您能接受老屋的維護成本，並善用中介提供的法拍與融資協助，這是一個值得考慮的入手機會；若您希望「交屋即住」且無法承擔老屋翻修風險，則建議再行斟酌或考慮新成屋標的。
問與答
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