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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：47.32 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 7衛
- 總坪數：98.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市西區核心地段，結合了新屋品質、電梯便利性及商業經營潛力，對於尋求「居住 + 投資」雙效並存的買家來說，是一組具備相當價值的標的。
是否值得購買建議： 如果您擁有充足的預算（總價 4,680 萬），並且不排斥「住商用」混合使用模式，這是一件值得考慮入手的優質物件。
主要理由如下：
- 稀缺性高：在新成屋透天市場中，帶電梯且具備雙車位與多房大格局的配置相當少見，能滿足大家庭或家族事業需求。
- 現金流潛力：透過分租套房與店面出租，有機會抵消部分房貸利息或持有成本，提升投資吸引力。
- 地段優勢：西區博愛路及周邊商圈生活機能成熟，長期來看抗跌性較強。
惟須特別提醒您，務必在簽約前確認一樓店面使用的法規合規性（如是否需變更地目），並詳盡評估自身資金周轉能力，以避免高總價帶來的財務壓力。若您偏好單純自住且預算有限，則建議可將此物件列入觀望名單，再尋找其他性價比更高的選項。
問與答
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