三村國小永康國中大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：18.71 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新行街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2衛
- 總坪數：31.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.07 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：12.83 坪
- 土地面積：2.935 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1054 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三村國小、永康國中
生活機能：天后宮市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1054 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三村國小、永康國中
生活機能：天后宮市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這間物件在地理位置、空間規劃與總價定位上都具備相當的吸引力，特別是對於在南科工作或在永康定居的家庭，其交通樞紐位置與三房格局非常實用。然而，「屋齡 82 年」這一項數據是決定是否購入的關鍵變數。
我建議您在簽約前務必與建管或仲介確認該棟建築的實際落成年份。若此處為資料誤植（實際上屋齡較新），那麼以 598 萬入主永康核心區的高樓層三房加車位，是一筆極具性價比的投資，非常值得購買；但若確實為超高齡建築，則需仔細評估貸款年限、維修基金以及未來轉手流動性的問題。若排除屋齡疑點後，此物件的居住品質與潛在升值空間仍值得一看。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
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經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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