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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1550 萬
1480 萬 (含車位價) - 參考單價：38.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城企業家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.89 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：12.57 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2261 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：經國國中
生活機能：南平市場
附近交通：9005
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2261 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：經國國中
生活機能：南平市場
附近交通：9005
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入優先考慮，但需進一步確認產權細節。
此物件對於「注重子女學區」與「追求生活機能穩定性」的家庭來說，具有相當高的吸引力。地理位置優異，且社區管理良好，居住環境安靜舒適，價格在桃園市桃園區算具競爭力。
然而，購屋者需注意以下兩點風險：第一，標題中的「農舍農地」與實際「住宅電梯大樓」屬性存在落差，建議您在交易前務必確認土地與建物登記內容是否相符，以免產權出現爭議。第二，26 年的屋齡意味著需做好長期持有或未來翻修的預算規劃，同時考量坡道機械車位是否符合您的使用習慣。若能排除上述疑義並確認屋況無重大隱患，這將是一筆值得投資的居家選擇。
問與答
桃園農舍農地
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黃麗琴(仲介，收取服務費)
暱稱：Grace
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-069101
訂閱：3 (加入)
有巢氏桃園南平 加盟店
經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司
證號: (108)登字343178號
我是您值得信賴的不動產顧問，專精農地、建地、農舍、透天及大樓規劃與交易。以誠信為本、專業為核心，用同理心理解需求，用實力完成成果。
多年來持續精進，屢獲全台與區域績優經紀人、TOP1、TOP4、TOP7 菁英獎及全台個人總業績菁英獎肯定。
無論購買、出售或投資，我都將站在您的立場，為每一次交易嚴格把關，讓不動產真正成為穩健的資產。
桃園農舍農地 黃麗琴 0905069101
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