永春捷運站公寓  信義買屋 / 信義買房 - 後山埤黃金二樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬
參考單價：88.54 萬/坪
地址：台北市信義區忠孝東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：28.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.6 坪
附屬建物面積：3.5 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：56 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福德國小、瑠公國中
鄰近公園：玉成公園
生活機能：福德市場
附近交通：後山埤捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：有條件推薦（視需求而定）

此物件對於**「看好信義區發展但預算有限」**的買家具有相當吸引力，適合純投資客或需學區名額且願意接受老舊環境的家庭。其主要理由如下：

值得考慮之處：信義區的土地價值極高，2488 萬元的總價能入手核心區域三房，單價在該區域中屬於低標，具有相當的「土地持分價值」。若計畫長期持有並押注未來危老重建，或為了永春/廣慈捷運通車後的資產增值，此屋具備高潛力。
需謹慎考量之處：56 年屋齡與一衛三房的配置對居住品質限制較大。如果您或家人有老人同住、對電梯依賴度高，或希望短期內居住舒適度佳且無需大筆整修，此物件可能非最佳選擇。

總結：若能接受舊樓層的硬體限制，並看好該區域的都市更新潛力，這是一筆具備增值空間的標的；若以短期自住舒適度為優先考量，建議可多比較同社區的新式公寓。

問與答

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黃方元(仲介，收取服務費)

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