台北小巨蛋捷運站  松山買屋 / 松山買房 - 台北小巨蛋金雞母店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8800 萬
參考單價：300.65 萬/坪
地址：台北市松山區南京東路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：現代大樓
總坪數：29.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.59 坪
附屬建物面積：4.08 坪
共同使用：1.6 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：39 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民生國小、介壽國中
鄰近公園：寧安公園
生活機能：中崙市場
附近交通：台北小巨蛋捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「穩定被動收入」的投資者而言，是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於地段位於台北小巨蛋商圈核心，且已有知名連鎖品牌承租，這代表租金收益的穩定性與風險控制優於一般市場。

然而，購買前必須評估以下兩點：首先，39 年的屋齡意味著未來可能需要負擔較大的維護費用或更新成本；其次，高昂的單價要求投資者需計算合理的投資報酬率，以確保在持有期間（包含稅費與利息）能達到預期收益。

若您的目標是長期持有收租，且能接受商用不動產較住宅更低的流動性，此物件值得入手。若期望短期資本利得或自用，則需謹慎評估。

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