青埔買房推薦中壢買  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔買房買屋海華大帝198坪高樓尊榮豪邸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8888 萬 (含車位價)
參考單價：44.88 萬/坪
地址：桃園市中壢區六和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海華大帝
格局： 8房(室) 2廳 4.5衛 6陽台 1廚房
總坪數：198.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：111.5 坪
附屬建物面積：16.2 坪
共同使用：38.3 坪
車位坪數：31.99 坪
其他面積：31.99 坪
樓別/樓高： 19樓 / 24樓
屋齡：14 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：連號三車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：18100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：興國國小興南國中
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：興國市場
附近交通：A22老街溪捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於資金充裕、重視生活品質與隱私的買方而言，此物件具有高度吸引力；但對於預算緊湊或投資報酬率敏感的買方，則需謹慎考量。

主要理由： 此物件為青埔特區指標性豪邸，擁有難得的 198 坪大空間與一樓一戶尊榮感，且裝潢品質佳，能直接滿足高階置產或大家族居住需求，地段價值明確。然而，總價近 9000 萬的門檻、每月高昂的管理費及屋齡因素，代表持有成本與未來轉手難度均較高。建議若您具備充足預算並打算長期持有，可參考賣方標註的價格彈性進行議價，若能爭取合理落差，則是一筆兼具居住享受與資產配置的優質選擇。

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