花蓮地產專家
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
2531花蓮市中心明義國小學區靜巷透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 168
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：31.69 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.44 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「學區老舊透天」，是否值得購買取決於您的購房核心需求。若您將子女就學便利性置於首位，且願意投入資金進行後續整修以解決屋齡問題，這是一個具備實用價值的選擇，因為明義國小學區的抗跌性通常優於非學區老宅。然而，若您對停車需求有強烈依賴，或預期希望房屋能長期持守而無需大額翻新支出，則此物件風險較高。
建議在簽約前務必委託專業人員進行屋況檢測，並確認銀行對於 54 年屋齡的貸款政策。若您能接受老房翻新成本且預算涵蓋整修款項，此物件能提供市中心難得的居住靜謐與便利平衡；反之，若追求低維護的新建品或無車位困擾，則建議暫緩考慮。
問與答
花蓮地產專家
花蓮地產專家
葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
?在地深耕?
?專業保證?
?交易安全?
?快速成交?
?房屋資訊?
?行情評估?
?熱忱服務?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
1608之卡公園旁寧靜住宅輕齡社區別墅鄰居素質好
花蓮縣 吉安鄉
東華大學旁都市計畫內農地低總價當個快樂小農夫
花蓮縣 壽豐鄉
1135壽豐火車站旁交通用地有合法建物
花蓮縣 壽豐鄉
B1099崇德7-11及近海邊的原保農地都市計畫內
花蓮縣 秀林鄉
3816上美崙區高級住宅景觀華廈鋼骨結構鄰近花蓮高中
花蓮縣 花蓮市
B1143台東東河舒心景觀農地大坪數好運用
台東縣 東河鄉
黃昏市場旁原味屋別墅
花蓮縣 吉安鄉
1607慶豐商圈大地坪明亮美宅生活機能佳寧靜住宅區
花蓮縣 吉安鄉
吉安中正路三套房透天生活機能佳採光通風好
花蓮縣 吉安鄉
花蓮火車站前美崙溪畔全新華廈
花蓮縣 花蓮市