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2531花蓮市中心明義國小學區靜巷透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：31.69 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.44 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「學區老舊透天」，是否值得購買取決於您的購房核心需求。若您將子女就學便利性置於首位，且願意投入資金進行後續整修以解決屋齡問題，這是一個具備實用價值的選擇，因為明義國小學區的抗跌性通常優於非學區老宅。然而，若您對停車需求有強烈依賴，或預期希望房屋能長期持守而無需大額翻新支出，則此物件風險較高。
建議在簽約前務必委託專業人員進行屋況檢測，並確認銀行對於 54 年屋齡的貸款政策。若您能接受老房翻新成本且預算涵蓋整修款項，此物件能提供市中心難得的居住靜謐與便利平衡；反之，若追求低維護的新建品或無車位困擾，則建議暫緩考慮。
問與答
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