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淡海新市鎮大面寬店面A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.93 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
後洲路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇城家天下
- 總坪數：43.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.31 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：8.89 坪
- 車位坪數：10.9 坪
- 土地面積：12.39 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2230 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立淡海國小,市立正德國中,台北海洋科技大學
鄰近公園：23號公園
生活機能：全聯超市.家樂福
附近交通：皇城家天下社區站.V10淡海新市鎮站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2230 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立淡海國小,市立正德國中,台北海洋科技大學
鄰近公園：23號公園
生活機能：全聯超市.家樂福
附近交通：皇城家天下社區站.V10淡海新市鎮站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察名單
此物件對於長期投資者或有意在該區域自營的商家而言，具備相當高的潛在價值。主要理由在於其地理位置優越，兼具輕軌捷運便利與公園景觀環境，能形成差異化競爭力；此外，雙樓層設計搭配車位配置，在淡海新市鎮的商業市場中屬於稀缺產品，有利於未來的資產增值與承租吸引力。
然而，買方需在購屋前特別注意屋齡 16 年所帶來的硬體檢核成本，並務必向管理委員會或地政事務所確認該店面是否能順利辦理公司登記。若能通過驗屋確認結構安全且無營業限制，這將是一筆兼具使用性與保值性的優質資產。建議可安排實地走訪，觀察平日及假日的人潮動線，以驗證其商業活力是否符合預期。
問與答
桃園房屋
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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