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楊梅埔心白馬豪景4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：19.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
福羚路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白馬豪景
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.96 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 共同使用：8.51 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：瑞塘國小,瑞坪國中
鄰近公園：埔心四維兒童公園
生活機能：萬大市場.全聯超市.愛買
附近交通：瑞塘國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：瑞塘國小,瑞坪國中
鄰近公園：埔心四維兒童公園
生活機能：萬大市場.全聯超市.愛買
附近交通：瑞塘國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視實用坪數與生活機能」**的家庭來說，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 高 CP 值的大空間：在楊梅區以百萬級的總價獲得 42 坪的四房格局非常難得，且公設比低，實際使用率極高，適合人口較多的家庭。
- 生活與通勤優勢：鄰近市場、超市及學校，生活動線便利，且國道交通條件優越，能有效節省通勤時間。
然而，買前需充分評估以下兩點：
- 整修預算：33 年的屋齡建議請專業技師檢測水電管線狀況，並將部分預算預留給翻新（特別是單衛浴問題與老舊設施更新）。
- 居住動線：四房一衛的格局若無特別規劃，生活便利性會受限，建議確認是否可配合格局調整（如增設簡易衛浴或改變空間機能）。
總結而言，若您能接受老屋的潛在維護成本且預算包含裝潢費用，這是一筆具備高居住實用性的投資。
問與答
桃園房屋
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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