苓雅買屋 / 苓雅買房 - 武廟商圈國道核心，衛浴更新前後陽台採光美宅左營購屋專家

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：378 萬
參考單價：15.22 萬/坪
地址：高雄市苓雅區建國一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.838 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.383 坪
共同使用：1.455 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：120 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與家庭需求。若您重視**「低門檻進駐高雄市中心」且需要「三房空間」**供家庭使用，此案性價比極高，其優異的地理位置（武廟商圈、近捷運與國道）能確保生活便利度，是目前市場上難得的低總價好地段房產。

然而，若您對**「房屋安全性與維修成本」**較為敏感，或是家中長輩行動不便，則需慎重考量其 46 年屋齡及五樓無電梯的硬性條件。對於長期投資者或追求現代化管理的買家而言，此類老公寓的升值潛力與維護難度可能不如新成屋或大樓。綜合來看，若預算有限且能接受舊屋維護責任，這是一檔值得列入考慮的高 CP 值選擇；反之則建議增加預算尋找更新案源。

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