建工商圈近陽明學區全  三民買屋 / 三民買房 - 建工商圈近陽明學區全新整理翻新美公寓4樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：18.92 萬/坪
地址：高雄市三民區皓東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：無
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.12 坪
附屬建物面積：2.94 坪
共同使用：3.55 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立陽明國小市立陽明國中立志高中高雄科技大學建工校區
鄰近公園：民族公園、同盟公園
生活機能：建工市場、正忠市場
附近交通：捷運高雄高工
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在高雄市三民區建工商圈內屬於「高性價比」的自住兼投資標的。對於家有學齡兒童需要陽明學區，或是作為長期收租用途的投資者來說，這是一個值得考慮的選擇。其最大的亮點在於總價控制在百萬以內即可擁有三房格局，且經過翻新，省去了裝修麻煩。

然而，若您家中包含高齡長輩或不習慣爬樓梯者，4 樓無電梯的條件將會是明顯的阻礙。此外，老屋的銀行貸款成數與轉手靈活性需提前評估。綜合而言，若您的需求聚焦於學區、生活便利性與投資回報率，此物件值得購買；但若偏好新穎社區或便利無障礙設施，則建議再觀望其他類型產品。

問與答

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