澄清湖畔近未來捷運黃  鳥松買屋 / 鳥松買房 - 澄清湖畔近未來捷運黃線樓中樓優質美四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 18

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：21.61 萬/坪
地址：高雄市鳥松區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：澄湖園翠湖樓
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：68.499 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.569 坪
附屬建物面積：6.682 坪
共同使用：11.248 坪
土地面積：22.064 坪
樓別/樓高： 9~10樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5923 元/月
鄰近學校：市立鳥松國小市立鳥松國中市立文山高級中學正修科技大學
鄰近公園：澄清湖、仁慈公園、高雄果嶺自然公園、湖岸新境
生活機能：松益市場、鳥松夜市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件，建議將其列為「值得考慮」的買房選項，但需針對您的需求進行權衡。

此物件最大的賣點在於其「頂樓視野」與「罕見的樓中樓大格局」，若您計畫長期自住，尤其是為了親子共居或家庭三代同堂，這套房所提供的空間感與環境品質（近湖、高樓層）是許多新大樓難以比擬的。然而，由於屋齡已達 30 年且單價較高，潛在風險在於銀行授信額度與未來的裝修成本。

主要購買理由： 若您重視生活氛圍、視野景觀以及家庭成員的空間隱私，並能承受每月近 6,000 元的管費及可能的翻修支出，這是一個品質不錯的選擇。反之，若您的購屋目的偏向短期投資或希望極度節省長期維護費用，則建議您對照周邊新房單價後再行斟酌。在簽約前，強烈建議確認該社區的維修基金狀況以及銀行對該建案的貸款成數，以確保財務安全。

問與答

我要發問

左營買房賣房

陳家妤(仲介，收取服務費)

暱稱：陳家妤

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0973-119365

訂閱：1 (加入)

農十六明華加盟店

經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司

證號: (109)登字第359297號

左營買房賣房陳家妤 0973119365

嗨，大家好！我是陳家妤，一名專業的房仲，專注於為每位客戶找到夢想中的家。我深信誠實是建立信任的基石，因此我始終以透明的態度來面對每一次的交易。同時，我也非常重視負責任的工作態度，無論是在市場分析還是協商過程中，我都會全心全意地為您服務。

我的專業領域涵蓋了[具體的專業領域，如住宅買賣、租賃、市場評估等]，而我特別擅長於[您擅長的社區或區域名稱]。這裡有豐富的生活機能及美好的社區氛圍，我相信必定能成為您的理想居所。

此外，我擁有百萬精英戰將的得獎經歷，這不僅是一個稱號，更是一種責任。我會用我的專業知識和同理心，了解您的需求，協助您順利過渡到新的生活篇章。

如果您正在尋找一位誠懇、專業的房仲，請不要猶豫，隨時與我聯絡！讓我們一起展開這段美好的尋家旅程吧！

我家粉絲團