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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：18.62 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
大勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.121 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：2.169 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「預算有限」或「以投資收租為主」的買房者，若是計畫長期（10 年以上）自住且家中有老人小孩，則需再三斟酌。
主要理由： 首先，該物件位於最頂樓，享有無噪音干擾與良好視野，加上 3 房 2 廳 2 衛的空間規劃在低總價下相當實惠，對於剛性置產需求來說具有高 CP 值。然而，最大的隱憂在於 32 年的屋齡與 5 樓無電梯的條件，這將限制未來的居住便利性與轉手難度。若您的購屋目的包含子女學區配套或投資出租，此物件是合理的選擇；但若要考慮未來換屋彈性或高齡化後的居住需求，則建議優先尋找有電梯的新建大樓或低樓層產品。
問與答
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證號: (99)登字第152370號
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