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左營榮總太子雲2房+雙平車 霞海重劃區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
霞海中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子雲
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.29 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：30.11 坪
- 車位坪數：21.04 坪
- 土地面積：5.11 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福山國小、文府國小、文府國中
鄰近公園：九番埤濕地公園、福山公園
生活機能：金獅湖菜市場、自由黃昏市場、蓮池潭哈囉市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福山國小、文府國小、文府國中
鄰近公園：九番埤濕地公園、福山公園
生活機能：金獅湖菜市場、自由黃昏市場、蓮池潭哈囉市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：對於特定需求的買家而言，具有很高的購置價值。
主要理由如下：
- 車位資源極度稀缺：在一般坪數的房型中出現「雙平面車位」是極為罕見的亮點。無論是為了自住（如兩車家庭）或投資（提升租金收益與租戶吸引力），這都是該物件最大的核心競爭力，能有效拉高未來轉手的區隔度。
- 地段與機能性平衡：雖行政區為仁武，但實際生活圈緊扣左營核心，特別是靠近榮總醫院與高鐵站，兼顧了醫療資源、交通便捷度與百貨商圈。對於在此區域通勤或需要親近醫療資源的家庭來說，居住便利性極高。
- 品牌與屋齡優勢：8 年屋齡且為太子建設，代表建築品質有底，無需面對老舊大樓的維修風險，適合追求即住即安的買家。
建議考量點： 由於僅有一間衛浴，若您家中人口較多（例如超過 3-4 人），可能會覺得生活不便；此外，因位於頂樓且總價不低，建議您親自體驗該戶的隔音、採光及夏季隔熱情況，確認符合您的預算與居住習慣後再行簽約。
問與答
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洪燉詩(仲介，收取服務費)
暱稱：洪燉詩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-500271
訂閱：3 (加入)
高雄霞海榮總 加盟店
經紀業名稱: 大鳴地產有限公司
證號: (102)登字第257876號
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