左營 高鐵 榮總 電
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霞海重劃區【太子雲】左營榮總!!!北高96坪 電梯大豪墅!!
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3960 萬
- 參考單價：40.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
高楠一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子雲
- 格局： 4房(室) 5衛 3陽台 2廚房
- 總坪數：96.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.22 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 土地面積：36.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓車庫可併排停雙車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福山國小、文府國小、文府國中
鄰近公園：九番埤濕地公園、福山公園
生活機能：新光三越百貨、漢神巨蛋、自由黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福山國小、文府國小、文府國中
鄰近公園：九番埤濕地公園、福山公園
生活機能：新光三越百貨、漢神巨蛋、自由黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求北高生活圈、預算充足且需要大空間的家庭來說，是一筆值得深入考慮的購屋標的。其主要購買理由在於「北高最強交通樞紐」的地理位置結合「電梯透天大豪墅」的稀缺性，單價在同類產品中具競爭力，且屋齡新、空間規劃能滿足三代同堂需求。然而，鑑於總價高達 3850 萬，建議購屋者在決定前需仔細評估長期資金籌措能力，並確認實際通勤動線是否合乎期待，因高總價透天產品的未來轉手流動性通常低於市區大樓，需有長期持有的心理准備。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
霞海重劃區
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洪燉詩(仲介，收取服務費)
暱稱：洪燉詩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-500271
訂閱：3 (加入)
高雄霞海榮總 加盟店
經紀業名稱: 大鳴地產有限公司
證號: (102)登字第257876號
霞海重劃區 洪燉詩 0953500271
大鳴團隊擴張第三站──高雄霞海榮總加盟店
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