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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：41.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
榮總路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：30.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.18 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：福山國小、文府國小、文府國中
鄰近公園：九番埤濕地公園、福山公園
生活機能：金獅湖菜市場、自由黃昏市場、蓮池潭哈囉市場
附近交通：鼎金交流道、國1、國10、高鐵左營站、左營捷運站、新左營火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：福山國小、文府國小、文府國中
鄰近公園：九番埤濕地公園、福山公園
生活機能：金獅湖菜市場、自由黃昏市場、蓮池潭哈囉市場
附近交通：鼎金交流道、國1、國10、高鐵左營站、左營捷運站、新左營火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估財務與翻新預算。
此物件對於尋求「左營核心區自住」或「小資置產」的買家來說，是一張不錯的上車門票。其最大的賣點在於 交通便利性 與 總價門檻低，在左榮總周邊能買到透天類型，實惠程度相當高。此外，鄰近學校與公園的配置也適合家庭居住。
然而，40 年的屋齡是您必須面對的最大挑戰。建議您在簽約前務必委託專業驗屋師確認建築結構安全，並預留一筆充足的裝修與整修預算（通常老舊透天重建或大翻修費用不菲）。同時，請與銀行確認高屋齡房屋的老屋貸款條件，以免影響資金規劃。若您有耐心經營老屋且能接受潛在的翻修風險，此物件長期而言具有不錯的持有價值與生活便利度。
問與答
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洪燉詩(仲介，收取服務費)
暱稱：洪燉詩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-500271
訂閱：3 (加入)
高雄霞海榮總 加盟店
經紀業名稱: 大鳴地產有限公司
證號: (102)登字第257876號
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