楠梓橋頭買房顏君實  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 低總價大三房苓雅武廟商圈橘線O9苓雅運動園區捷運專約

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~498 萬~~475 萬
參考單價：20.9 萬/坪
地址：高雄市苓雅區建國一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：22.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.28 坪
附屬建物面積：1.45 坪
土地面積：7.59 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中正國小大仁國中
鄰近公園：衛武營國家藝術文化中心五塊厝公園
生活機能：武廟路商圈全聯超市 7-11 全家小北百貨
附近交通：O9苓雅運動中心捷運國道一九如交流道國道一中正交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算受限的首購族或長期投資者，不建議追求新穎居住品質的自住者。

此物件最大的賣點在於「低總價大空間」，在苓雅區橘線沿線能買到 498 萬的三房單位，性價比極高。對於剛起步的家庭或準備置產收租的買家來說，這是一個進場高雄房市的優質跳板，且鄰近武廟商圈與學區，生活機能成熟穩定。

然而，必須正視屋齡已達 46 年的現狀。建議您在決訂前務必確認建築的安全檢查報告，並預留一筆預算作為老屋翻新（如更換管線、防水重做）之用。此外，由於未含汽車車位，若家裡有開車需求，需評估附近停車成本與便利性。若能接受無電梯生活並做好長期持有心態，這是一檔具有實用價值的好房。

問與答

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