楠梓橋頭買房顏君實  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 拎包入住凌空視野兩房+車位楠梓站前商圈近台積電專約

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~988 萬~~968 萬 (含車位價)
參考單價：30.63 萬/坪
地址：高雄市楠梓區興西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：悅讀文華
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.46 坪
附屬建物面積：1.7 坪
共同使用：15.44 坪
車位坪數：5.55 坪
土地面積：2.7 坪
樓別/樓高： 21樓 / 22樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：可停小休旅【視車款】
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2424 元/月
鄰近學校：楠陽國小楠梓國
生活機能：楠都市場全聯 7-11 楠梓站前商圈土庫新楠家樂福商圈
附近交通：楠梓火車站國道一省道台一線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於楠梓區黃金地段的優質電梯住宅，對於尋求通勤便利或近台積電工作的購屋者來說，是一個值得深入考慮的選擇。

是否值得購買： 若您符合以下需求之一，此物件具備購買價值：

科技產業通勤族：需要依賴國道一號或火車通勤至左營、高雄火車站，或在工作場所附近居住。
看重居住品質者：偏好高樓層明亮採光的新成屋，希望直接入住避免裝修麻煩。

主要理由： 該物件最大的亮點在於「地段」與「實用性」。站前商圈提供成熟的生活機能和交通路網，配合高樓層雙面採光，住起來舒適度極高。雖然單價在三十一萬左右屬於楠梓區的中位數偏高水準，但考慮到屋齡新、附車位以及未來的保值潛力，對於首購族或換屋客來說，其性價比仍具競爭力。建議在看房時，特別確認機械式車位的大小是否符合您的用車習慣，並實際感受樓層高度帶來的噪音影響，若無心理落差，這將是一筆穩健的資產配置。

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楠梓橋頭買房

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北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

證號: (102)豋字第259841號

楠梓橋頭買房顏君實 0939332302

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