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台中買賣房地 稀有釋出北區永興盛世視野戶大三房含車採光超好
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：32.06 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
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- 社區：永興盛世
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.95 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：15.819 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估自身對屋齡的接受度。
此物件最大的賣點在於「地段生活機能」與「居住舒適度」。北區進化北路與永興商圈結合了成熟的生活需求，加上 10 樓高層視野戶與邊間採光，非常適合重視生活品質的自住客。然而，購屋者在決策前必須正視兩個關鍵課題：首先為30 年屋齡，這直接關係到貸款年限長短及未來轉手時的競爭優勢；其次為車位便利性，B2 需走樓梯的設計對於日常搬運或長輩使用會造成不便。若您能接受老屋特質，並確認社區維修基金狀況良好，此物件仍具備相當的居住價值與收藏性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 天誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第472525號
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