愛河旁夢萊茵河岸美宅
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高雄店面三角窗 愛河旁夢萊茵3+1房車位裝潢美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
河東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢萊茵河畔名流大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.46 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 共同使用：18.65 坪
- 土地面積：2.27 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 35樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6138 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：前金幼兒園、前金國小、前金國中
鄰近公園：愛河
生活機能：前金市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6138 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：前金幼兒園、前金國小、前金國中
鄰近公園：愛河
生活機能：前金市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入深入考察，適合重視生活機能與居住舒適度的買方。
此物件位於高雄市前金區核心地段，擁有愛河景觀與極佳的交通商業動線，加上近期全新裝潢與寬敞格局，對於尋求成熟生活圈且不希望自行裝修的消費者來說，吸引力十分高。然而，屋齡 30 年及機械車位是顯著的減分項，同時需確認標題中「店面」用詞與產權登記是否一致，以確保貸款權益不受影響。若您能接受老建築的特性並偏好大坪數住宅生活，此屋在地理位置上的稀缺性足以平衡其硬體老舊的缺點，是一筆具有收藏價值的自住宅。建議洽詢銀行針對 30 年屋齡的貸款條件後，再行決定簽約時程。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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