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台北法拍專家 新北市汐止區大同路一段111巷16號4樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1357 萬
- 參考單價：14.64 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路一段 111巷 16號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114貴59948
- 總坪數：92.68 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或商用規劃者，不適合一般自住房買家。
此物件雖以較低的單價提供廣大的空間與電梯設施，但核心的「商業用」性質決定了其定位與住宅截然不同。主要理由如下：
- 持有成本高：您必須做好預算來支付較高的房屋稅及地價稅，且無法享有自住房屋的貸款優惠利率。
- 資金門檻嚴苛：法拍過程要求得標後 7 日內繳清尾款，雖可尋求銀行代墊，但利息成本需列入總算帳考量。
- 風險評估：點交問題是法拍常見的隱憂，建議務必確認屋況與佔用狀況無誤再行投標。
若您有明確的商業經營規劃（如診所、工作室）且具備足夠流動資金應付短期高額尾款，此物件具投資價值；若僅尋求長期自住或擔心財務週轉壓力，建議轉向住宅性質之物件比較安全。
問與答
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房仲電話：0912-401629
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