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大面寬優質別墅 (獨家)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：50.51 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：57.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.76 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高單價、低流動、重收益」的投資型住宅，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您身為投資者或需要商業空間的家庭，此物件非常值得考慮。其核心價值在於「市區獨棟別墅」的稀缺性與現成的民宿現金流，能夠提供穩定的資產維護能力。此外，新屋齡意味著較低的維修成本。
然而，若您尋求的是純粹自住且預算緊湊，或擔心未來資金周轉困難，則需審慎評估。主要風險在於總價偏高可能影響日後轉手速度，且住商用身份與民宿營業狀態，可能在生活寧靜度上存在潛在干擾。建議在簽約前務必釐清實際可用坪數，並確認民宿經營權是否完全移轉給業主，以確保長期持有的穩定性。
問與答
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