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都蘭望海農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：73.35 萬/坪
- 地址：
台東縣
東河鄉
都蘭
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3.5衛
- 總坪數：52.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.25 坪
- 附屬建物面積：6.65 坪
- 土地面積：756.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
- 車位描述：空地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合追求生活品質的自用買家，但不建議作為短期投資工具。
主要理由在於其「稀缺性」與「高估價」的矛盾。都蘭望海農舍擁有極難得的海景與成熟的文創商圈環境，加上本身造屋質感良好，對於打算在此置產作為度假屋或終身住所的買家而言，是非常理想的選擇。然而，高達 3880 萬的總價與 73 萬的單價，在當地農舍市場中屬於頂尖水準，這使得回本週期較長。此外，農舍的身分資格與法規限制，也是潛在買家必須優先確認的重點。若您擁有相關資格且能接受高單價換取海邊生活體驗，此物件值得入手；若以資金靈活或短中期獲利為目標，則建議審慎評估風險。
問與答
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