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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：49.7 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
和緯路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定族群推薦，一般自住需審慎考慮。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您是首購族、投資者或需要居家工作室的人士，這是一筆高性價比的選擇。其主要理由在於總價門檻低，且位於北區核心地段，生活機能完善，加上已整裝完成，能大幅節省裝修成本與時間。此外，騎樓停車優勢在都會區老屋中相當難得。
然而，若您是為長期家庭居住（特別是長者或孩童） 而購屋，則建議您務必三思。45 年的屋齡意味著潛在的維修費用，且 1 樓隱私性與安全性較弱，加上鄰近市場可能帶來的噪音問題，可能會影響長期居住的舒適度。在簽約前，強烈建議檢查房屋的通水狀況及周邊淹水紀錄，並確認銀行對該屋齡之貸款成數限制，以確保財務規劃無虞。
問與答
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謝淑玲(仲介，收取服務費)
暱稱：謝淑玲
專業品質：
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房仲電話：0968-778956
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (112)登字第454990號
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