前後有路自住收租皆  大社買屋 / 大社買房 - 「大社透天免650萬」還等啥高雄市區房產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：650 萬
參考單價：29.11 萬/坪
地址：高雄市大社區三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：22.33 坪 (不含車位面積)
土地面積：14.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 取決於您的購房目標與風險承受度，適合「預算導向型」買家，不推薦追求新穎或零維護成本者。

主要理由： 此物件最大的賣點在於性價比。以 650 萬的總價在高雄大社區取得一間 4 房透天厝，對於首購族、多人口家庭或是希望透過租金回收投資的買家來說，是一筆不錯的交易。特別是其「前後有路」的條件改善了許多舊式透天的通風問題。

然而，您需要正視屋齡 52 年帶來的現實挑戰。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋結構與管線檢測，以評估潛在修繕成本（可能高達數百萬）。此外，後方土地的承租性質意味著您對該空間的擁有權不穩定，若該空間對您的生活至關重要（如停車或烤肉區），此處需特別留意租約細節。若能接受老屋的維修維護與資金調度彈性，這是一個值得考慮的下手點。

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