寶山別墅  寶山買屋 / 寶山買房 - 新竹電梯社區與卓越為鄰|獨棟歐風百坪別墅|聯華山莊

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：38.61 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉嵩翠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯華山莊
格局： 7房(室) 2廳 4衛
總坪數：103.086 坪 (不含車位面積)
主建物面積：96.346 坪
附屬建物面積：6.74 坪
土地面積：86.784 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且追求極致隱私與空間的家庭來說，是一個值得考量的標的，特別適合在竹科工作的高階主管或需要多代同堂居住的情況。其最大的價值在於「近山近城」的地理位置與獨棟帶來的靜謐生活品質。

然而，建議您在購買前務必進行更詳細的房屋結構檢查，因為 22 年的屋齡可能意味著需要一筆可觀的翻新預算。若您能夠接受老宅所需的維護成本，並對該社區環境感到滿意，這將是一個能提升生活層次的好選擇；反之，若希望低風險、高流動性的投資標的，此物件則非首選。

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