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彰化房仲女王 田尾近北斗工業區美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：25.88 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田尾鄉
力行巷
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：42.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.66 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入觀察清單，若符合自身需求則值得入手。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新成屋的居住品質」加上「高交通可及性」。對於在附近工業區工作或需要每日往返高鐵通勤的專業人士來說，7 分鐘車程至高鐵站是極大的優勢，且邊間別墅的通風採光條件能保證生活品質。此外，2 年屋齡意味著無需投入大筆裝修資金即可入住，對家庭而言時間成本與金錢成本較低。
然而，購買前需評估自身對「流動性」的敏感度。由於位於鄉鎮區且鄰近工業區，房價爆發力可能不如都會中心，主要價值在於自用舒適度而非投資炒作。如果您追求寬敞居住空間、重視通勤效率，且能接受非核心市區環境，這是一樁高 CP 值的新成屋選擇；若您主要考量短期資產增值或極度依賴都市繁華生活，則建議多比較周遭房價後再行決定。
問與答
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蕭薇璘(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭薇璘
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經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: (113)登字第470938號
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