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高雄店面三角窗 鳳山大東文化藝術中心雙捷運站面寬約19米雙店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9980 萬
- 參考單價：71.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
光遠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：139.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：139.56 坪
- 土地面積：93.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於典型的「黃金地段老物」。對於購屋者而言，若您是具備專業判斷力的投資人或經營者，且主要考量長期持有與租金穩定度，此物件值得列入考慮。其核心價值在於不可複製的地理位置（雙捷運站旁、19 米大面寬）及完善的周邊軟硬體建設。
然而，購買前必須特別謹慎評估以下兩點：一是屋齡帶來的建築安全隱患與未來維修成本，二是「未保存鐵皮屋」的法律權屬是否乾淨無爭議。考慮到總價接近一億且單價偏高，若僅作為單純的投機買進，風險略高；但若能配合自身商業規劃或長期收租策略，並透過專業鑑價確認結構安全，這仍是一個具備潛力的優質商用標的。建議您在簽約前務必委請專業律師與工程師進行詳細勘估。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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