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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14800 萬
- 參考單價：42.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：346.629 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：299.02 坪
- 附屬建物面積：27.599 坪
- 共同使用：20.01 坪
- 土地面積：71.04 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為長期資產持有者之選，但需審慎評估報酬率風險。
此物件位於高雄市前鎮區的核心動脈，擁有極佳的昭示性與交通優勢，且現階段有知名商戶承租，對於追求穩定現金流的大型資金而言，具備一定的配置價值。然而，購屋者在決策時應注意兩點關鍵：首先，33 年的屋齡意味著未來維護成本可能隨時間增加，需預留翻新預算；其次，目前約 2.55% 的租金報酬率相對於高總價來說偏低，若您是期望短期獲利或追求高股息收益者，此物件可能不是最佳選擇。
總結： 若您擁有充足資金、採長期持有策略（10 年以上），且看好瑞隆路區域持續發展，則可考慮購入作為防禦性資產；但若對投資報酬率敏感或希望依賴租金回本，則建議再尋找收益率更高的標的。
問與答
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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