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鴻柏虹光全新超大露台
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2990 萬 (含車位價)
- 參考單價：60 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻柏虹光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.16 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：23.2 坪
- 車位坪數：8.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足且以「長期自住」為目標的家庭來說，此物件具備相當高的購買價值；但若對視野或隱私要求極高，則需考量樓層條件。
主要理由： 首先，該戶為低公設比的新成屋（2 年屋齡），格局採三面採光且衛浴通風良好，配合超大露台設計，居住機能優異，特別適合有小孩或寵物的家庭。其次，金雅重劃區生活機能完善且學區優質，長期保值性與便利性皆有保障。然而，位於 14 樓中的 2 樓是明顯劣勢，可能影響採光與隱私，建議實際看屋時確認前方建物阻擋情況及噪音影響後再作決定。
問與答
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
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服務態度：
房仲電話：0911-711441
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經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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