鶯歌大樓房價鶯歌小張  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鳳鳴好幸福2房平車★美裝潢馬上可住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬 (含車位價)
參考單價：40.54 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鳳福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福莊園2
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.63 坪
附屬建物面積：2.46 坪
共同使用：8.73 坪
車位坪數：8.22 坪
土地面積：5.64 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2716 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園：鳳福公園、逗逗龍公園
生活機能：三元市場、大湳市場
附近交通：鳳鳴火車站、桃園火車站、未來福德捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合剛成家的年輕族群、新婚夫婦或是注重通勤便利性的自住買家。最大的買點在於「高 CP 值」與「即住性」，以約 1380 萬總價拿下含車位的三房（實際為大方間格局）且屋齡僅 6 年，在鳳鳴重劃區中具備相當吸引力。此外，周邊公園與學校資源齊全，生活機能單純安定。

然而，如果您計畫未來擴大家庭成員或對衛浴數量有較高要求，一衛設計可能需要納入考量。綜合來看，若能接受步行距離並看好捷運通車後的區域發展，此物件是值得購買的優質選擇，兼具居住舒適度與資產安全性。

問與答

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鶯歌大樓房價

張嘉木(仲介，收取服務費)

暱稱：鶯歌小張

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-567888

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台灣房屋台灣房屋鶯歌特許加盟店

經紀業名稱: 京石不動產仲介有限公司

證號: (91)登字第007429號

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