鶯歌大樓房價鶯歌小張  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - ? 中庭花園美別墅｜採光明亮・環境清幽

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬 (含車位價)
參考單價：39.02 萬/坪
地址：新北市鶯歌區國中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：安家凱薩會館
格局： 4房(室) 4廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：68.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：39.66 坪
附屬建物面積：7.53 坪
共同使用：21.49 坪
車位坪數：12.7 坪
土地面積：13.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3082 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：二橋國小、尖山國中、鶯歌高職
鄰近公園：尖山公園、萬坪河濱公園
生活機能：黃昏市場、建國市場
附近交通：鶯歌火車站、鶯歌國華捷運站、國道三號、國道二號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：適合追求居住品質與隱私的家庭，但需審慎評估長期維護成本。

這處位於鶯歌的別墅物件，整體而言在空間規劃與生活機能上具備相當優勢，尤其是包含百萬裝潢的設定，能顯著降低買家購屋後的時間與金錢成本。對於重視隱私、需要大空間規劃（如多代同住或居家辦公），且對交通便捷度有需求的買家來說，這是一個值得考慮的選項。

然而，建議您在看屋時特別留意以下兩點：第一，確認 5 樓別墅是否已加裝電梯或考量長輩居住便利性；第二，詳細查閱社區管理委員會議事錄及外牆保固狀況，以預判未來的維護費用。若您能接受老屋屬性並確認自身財務負荷能力，此物件在居住舒適度上能提供超出單價價值的體驗，是一處具備長期持有價值的居家選擇。

問與答

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鶯歌大樓房價

張嘉木(仲介，收取服務費)

暱稱：鶯歌小張

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服務態度：

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台灣房屋台灣房屋鶯歌特許加盟店

經紀業名稱: 京石不動產仲介有限公司

證號: (91)登字第007429號

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