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台南土地房仲 新市好生活南科富境全新未住三房成家首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：26.24 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大社
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科富境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.71 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：10.31 坪
- 土地面積：9.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2309 元/月
鄰近學校：大社國小
鄰近公園：夫妻樹景觀公園
生活機能：廟前市場
附近交通：大台南公車/新市火車站/南科火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2309 元/月
鄰近學校：大社國小
鄰近公園：夫妻樹景觀公園
生活機能：廟前市場
附近交通：大台南公車/新市火車站/南科火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「在南科工作、預算有限但追求生活品質的首購族」而言，是一個值得購買的標的。主要理由在於其性價比極高，總價壓低在百萬內段，卻能提供電梯大樓、三房兩衛且屋齡新穎的居住環境，有效滿足成家需求。此外，低廉的管理費與鄰近的基礎生活機能（市場、便利商店），讓日常開銷可控並減少通勤痛苦。
不過，若您對「採光視野」有極高要求，或習慣使用平面車位，則建議實地看房時需考量 2 樓的實際通風度及機械車位的使用習慣。若您的目標是穩定居住而非短期炒作，此物件能提供一個兼具便利與舒適的落腳點。
問與答
台南土地房仲
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林志銘(仲介，收取服務費)
暱稱：林志銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-412017
訂閱：1 (加入)
台慶不動產海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (108)登字第341680號
台南土地房仲 林志銘 0926412017
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