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台南土地房仲 西港區正20米路市中心碳吉金鑽店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：42.29 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.98 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 土地面積：32.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：港明中學
鄰近公園：中央公園
生活機能：公有市場
附近交通：大台南公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：港明中學
鄰近公園：中央公園
生活機能：公有市場
附近交通：大台南公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備經營需求或長期投資型買家而言，值得納入考量。主要理由在於其正前方 20 米寬的道路優勢及方正且通風良好的格局，在市場上屬於難得的優質店面住宅，尤其鄰近南科與國道，能吸引特定產業族群。此外，全聯與市場等生活機能完善，大幅提升了持有價值。
然而，由於總價約近兩千六百萬且登記用途為住家用，若您以「純自住」為主，建議先確認當地對居家營業的限制；若作為投資或商業營運使用，則需仔細評估租金回報率與法規風險。整體而言，這是一項高門檻但具備穩定資產潛力的標的。
問與答
台南土地房仲
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林志銘(仲介，收取服務費)
暱稱：林志銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-412017
訂閱：1 (加入)
台慶不動產海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (108)登字第341680號
台南土地房仲 林志銘 0926412017
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