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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.38 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
天保街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港卿家
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45.73 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面B2-13
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1440 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：協和國小、安和國中
鄰近公園：世貿公園
生活機能：水崛頭黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1440 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：協和國小、安和國中
鄰近公園：世貿公園
生活機能：水崛頭黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合預算有限但對「居住空間」與「生活機能」有高度要求的家庭買家。
主要理由如下：首先，1,298 萬的總價在台中西屯區能提供近 30 坪室內使用面積及一席車位，其坪效比極具競爭力。其次，頂樓設計帶來的隱私與采光優勢是許多低樓層住宅難以取代的，且鄰近科園區的工作機會穩定了長期的置產價值。然而，買家需特別注意屋齡已近 35 年，建議在簽約前仔細檢視大樓結構、防水狀況及公共基金儲備情況，並預留一筆裝潢或局部翻新的預算，以彌補老屋的歲月痕跡，讓居住品質達到最佳狀態。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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