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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：86.86 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田尾鄉
塗墩巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：27.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：302.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但前提是符合農舍資格且用途明確。
此物件對於有特定需求的買家而言具有很高的價值，主要原因在於其「土地大、機能足」的特質。總價約 2380 萬的標的在彰化地區可取得近三百坪的土地持有，且保留農舍住宅性質，兼具居住與輕工業辦公功能（如三相電、天車），對於經營工作室、需要寬敞庭院或家族分住的家庭非常適合。
然而，購買前必須注意兩點：第一，請確認自身是否符合農舍購買資格（需為自耕農等身分），以免後續無法完成產權移轉；第二，務必委託專業律師或不動產經紀人查閱土地編定與建物合法性，特別針對約 150 坪的增建廠房是否有合法登記，避免日後產生違章建築爭議。若解決了身份與法律層面的條件，這是一個兼具實用性與長期持有價值的優質農舍物件。
問與答
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