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桃園買屋賣屋 183店長 遠雄大溪地-知名建案高規兩房車-高
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
員林路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄大溪地
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：61.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.65 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 共同使用：27.23 坪
- 車位坪數：10.87 坪
- 土地面積：14.97 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 18樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4030 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁和國小 仁和國中
鄰近公園：社區中庭花園
生活機能：崎頂傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4030 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁和國小 仁和國中
鄰近公園：社區中庭花園
生活機能：崎頂傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視居住品質與景觀的家庭。
從購屋者的角度來看，這筆標的在「居住舒適度」上具有顯著優勢。遠雄建商的品牌信譽、飯店式管理以及全戶有窗的設計，解決了許多中古屋常見的通風與治安疑慮。尤其是 12 樓的高樓層景觀，對於追求生活質感或未來有退休規劃買家來說，是非常具吸引力的資產。
然而，建議您特別關注「總坪數含車位」的權衡，以及每月近 4000 元的管理費支出是否在您的長期預算內。若您能接受大溪區的地理位置與利率成本，且看重房屋的保值性與即刻入住的便利性，這是一筆品質相當可靠的投資；但若是尋求極致低總價或短線投機者，則需謹慎評估單坪效益與未來流動性。建議您在簽約前，再次確認室內實際可用面積及社區目前的公設費使用情况。
問與答
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陳家禾(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0938-716709
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經紀業名稱: 洺埕開發企業社
證號: (96)登字第086817號
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