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桃園買屋賣屋 183店長 竹北縣府特區-(預售屋)新業京御苑
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3788 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.64 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新業京御苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.59 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：24.64 坪
- 車位坪數：9.2 坪
- 土地面積：4.11 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 26樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 預售
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於尋求「核心地段資產配置」與「高品質居住體驗」的購屋者來說，是值得列入優先考慮的目標。
主要理由如下：首先，地處竹北縣府特區核心且為第一排景觀戶，在區域內具備稀缺性，有助於長期資產保值。其次，作為預售物件，室內標配的全熱交換與過濾水系統，符合現代對居住健康的高要求。然而，您需評估自身財力是否足以承擔約 3,788 萬的總價及單坪近 69 萬的價格，並考量預售屋潛在的交屋風險。若您預算允許且看好竹北特區未來發展，這是一個兼具自住品質與投資價值的選擇。
問與答
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