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城堡花園低公設比三房大車位駿馬迎新春
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.84 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城堡花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.755 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8.84 坪
- 土地面積：6.383 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合預算有限的首次置產者或家庭。
此物件的核心賣點在於「低總價」與「高實用坪數」的完美平衡。在淡水分區中，能以不到 1200 萬購得含車位的三房大空間，對於剛成家或資金受限的家庭來說，具有極高的入門吸引力。此外，9 樓的黃金樓層與社區泳池設施，能提升居住品質，彌補屋齡老舊帶來的部分心理落差。
然而，買方必須正視「屋齡 29 年」帶來的潛在成本。建議在簽約前仔細檢視漏水、管線狀況及管理基金提撥情況，並確認銀行貸款年限是否會影響資金規劃。若您重視即時入住空間且願意承擔老屋維護責任，這將是一筆性價比優異的投資；若您追求極低維護成本或短期轉手獲利，則需再審慎評估該區域的流動性風險。
問與答
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張永坤 (仲介，收取服務費)
暱稱：微笑坤哥
專業品質：
服務態度：
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淡水微笑濱海店 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (103)登字第270728號
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