電梯新屋兩房高樓  中山買屋 / 中山買房 - 台北大安房仲圓璽不動產匯泰鴻高樓兩房美景

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6380 萬 (含車位價)
參考單價：126.55 萬/坪
地址：台北市中山區建國北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：匯泰鴻
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：51.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.11 坪
附屬建物面積：3.54 坪
共同使用：22.09 坪
車位坪數：3.3 坪
土地面積：4.72 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：塔式車位編號10號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：12108 元/月
管理描述：全天候管理
鄰近學校：長春國小大同高中國中部
鄰近公園：四平公園
生活機能：建國市場
附近交通：松江南京捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合注重居住品質的家庭。

此物件在台北市中山區具備相當獨特的條件。其核心價值在於「大坪數低密度」與「新大樓高樓層優勢」。51 坪的總面積規劃為兩房，意味著極佳的隱私性與空間寬敞度，加上三面採光與挑高設計，居住舒適感遠勝同區域普通住宅。

然而，購屋前需審慎評估預算負擔。單價 126 萬/坪及每月超過一萬的管理費，代表此物業屬於投資門檻較高的產品，且機械式車位與大房型可能影響未來轉手時的流通性。若您追求自住的舒適度、重視通學資源（大同高中）及現代化新大樓的便利性，並能承擔相對較高的持有成本，這將是一處極佳的安居良選；若以短期投資或資金規劃彈性為主，則建議進一步比對同區其他坪數與單價之產品。

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經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

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您好，我是您的專業房仲，擁有近九年的從業經驗，致力於幫助客戶實現居家夢想。我的職業生涯中，總銷售房屋金額超過18億，服務了近百位客戶。以誠實、負責、細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務，並以堅持與毅力面對每一個挑戰。

所屬分店在中信房屋大台北地區多次榮獲前三名績效獎勵，這是對我們團隊努力的肯定。在專業領域上，我對多個社區及區域有深入的了解，能為您提供最精準的市場資訊和最佳的房屋選擇。

我相信同理心是成功的關鍵，因此我始終從客戶的角度出發，謹慎且沉穩地處理每一個交易。無論您是首次購屋或是投資置產，請隨時與我聯繫。我期待成為您成功置產之路上的合作夥伴！

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