附中學區電梯大樓店辦
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台北大安房仲 圓璽不動產 附中學區二樓面公園店辦大空間車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:6580 萬 (含車位價)
- 參考單價:120.7 萬/坪
- 地址:
台北市
大安區
大安路一段
地圖
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- 格局: 1房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數:51.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:39.22 坪
- 其他面積:11.98 坪
- 土地面積:8.77 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 7樓
- 屋齡:53 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 車位描述:B1編號22號
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:4850 元/月
管理描述:日間管理
朝向方位:坐西朝東
鄰近學校:仁愛國小師大附中
鄰近公園:仁愛公園
生活機能:大安路市場/信維市場
附近交通:捷運大安站/捷運忠孝復興站
面臨路寬:15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件非常適合「重視地段與學區,且對空間需求極大」的買家,例如計畫經營診所或專業工作室的家庭。雖然屋齡達 53 年,對貸款年限構成潛在限制,但其位於大安核心區與附中學區的地位,提供了極高的居住穩定性與抗跌潛力。
購買建議: 若您具備充足的自籌資金以應對高額貸款門檻,且能接受老舊建築的潛在維護成本,此物件值得考慮,特別是您有長期持有的意圖。但如果您是追求新穎建材、希望延長貸款年限的年輕首購族,則建議審慎評估屋齡風險。主要理由是:地段與學區價值高於建築本體折舊,但需對高額單價與老屋風險有充分心理準備。
問與答
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游鑫永(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0978-608961
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經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司
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