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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：39.21 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埤頭鄉
斗苑西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：33.1 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於預算有限且對「空間大」與「生活便利度」有高度需求的家庭來說，這是一個值得考慮的標的。其核心優勢在於每坪單價合理，且周邊學區與醫療資源非常完善，特別適合在當地長期居住的家庭戶。
主要理由： 首先，1298 萬總價在彰化和南地區能擁有透天厝及四房格局，性價比極高。其次，地理位置優越，無論是孩子上學還是日常生活採買、就醫都非常順手。然而，買家必須正視「老屋」的挑戰，36 年屋齡與朝北屬性意味著您必須在購屋後投入一筆整修預算以確保居住舒適度。建議在簽約前務必聘請專業技師查核水電與結構狀況，並確認增建部分的 legality（合法性），確認無負擔後即可入手作為自住之用。
問與答
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