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雙面臨路,透天店面+10間套房,收租自用都適合 西區中古屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：50.82 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
日新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 1廳 11衛 7陽台
- 總坪數：58.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.8 坪
- 土地面積：30.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的主要定位為「投資型住宅」而非傳統家庭自住。其位於西區核心地段，且擁有雙面臨路及高達 10 間房型的格局，對於尋求現金流的投資者而言具有相當吸引力，周邊成熟的學區與商圈資源能支撐穩定租金需求。
然而，59 年的屋齡與缺乏車位是顯著的硬傷，若以自住為目的則不建議購買，因為居住舒適度較低且可能面臨高維護成本。總價近 3,000 萬的門檻較高，建議您在決策前務必詳細核算扣除管理費、維修基金後的投資報酬率（ROI），並確認周邊是否有重建潛力，才能判斷是否值得長期持有。若您的目標是穩定收租，此物件值得一看；若追求自住品質或短線獲利，則需審慎評估。
問與答
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
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服務態度：
房仲電話：0919-091843
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經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
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