樹林區光興街  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦樹林區 D017 光興街便宜透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1299 萬~~1198 萬
參考單價：41.61 萬/坪
地址：新北市樹林區光興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.93 坪
附屬建物面積：7.86 坪
土地面積：26.01 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：武林國小三多國中
鄰近公園：樹林大同山
生活機能：樹林家樂福樹林興仁夜市樹林監理站各家便利商店
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，我認為適合對居住空間有具體需求且樂於裝修的購房者，但不建議尋求「即住即安」或投資保守型的買家。

主要理由如下：

價格與價值權衡：總價約 1299 萬、單價 45.12 萬/坪的價格，在 43 年屋齡的條件下略顯高昂。若您看重的是土地價值而非建物本體，此價格尚可接受；若期待低維護成本的新房體驗，則需慎重考量。
空間與停車疑慮：28.79 坪對於透天而言面積偏小，且門前停車位是否具合法產權需務必釐清，這可能影響日後使用的便利性或轉手價值。
地理位置加分：位於樹林區核心地帶，生活機能與學區資源豐富，若能妥善處理屋況老化問題，居住舒適度仍能維持在一定水準。

建議您在簽約前，务必邀請專業技師進行房屋耐震評估及結構檢查，並將修繕預算納入總購置成本計算，再行決定是否下手。

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小胖阿瑋房仲竣瑋
大家好！我是您的專業房仲，專注於樹林、新莊、板橋、土城等熱門地區。我的名字是房仲竣瑋，擁有堅持、熱情和毅力的特質，這幫助我在市場上脫穎而出。謹慎是我與客戶建立信任的關鍵，讓每一個房產交易都能夠安心無虞。

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